JAKARTA, CEKLISSATU - Kota Zhengzhou di China telah meluncurkan langkah-langkah untuk mendukung pasar properti, termasuk pelonggaran pembatasan penjualan rumah.
Langkah-langkah tersebut mencakup pengurangan suku bunga hipotek dan rasio pembayaran muka, pemotongan pajak transaksi perumahan, serta subsidi pembelian rumah bagi keluarga dengan lebih dari satu anak, sesuai dengan peraturan yang dikeluarkan oleh regulator perumahan Zhengzhou pada Kamis malam.
Para analis menyatakan bahwa langkah-langkah dukungan tersebut akan memiliki dampak positif bagi pasar, meskipun masih terlalu dini untuk menilai dampaknya pada kota Zhengzhou yang memiliki lebih dari 12,8 juta penduduk.
Dalam catatan riset yang dirilis pada Jumat, Nomura menyatakan bahwa langkah-langkah pelonggaran properti di Zhengzhou kemungkinan besar akan disambut baik oleh pasar, dan mereka memperkirakan bahwa kota-kota tingkat 2 bahkan kota-kota tingkat 1 lainnya akan mengikuti langkah serupa.
Namun, langkah ini juga menimbulkan kekhawatiran, seperti yang dikatakan oleh perusahaan broker tersebut.
"Kami khawatir bahwa ketika kota-kota besar menghapus batasan properti lokal, permintaan di kota-kota tingkat rendah akan berkurang. Kota-kota ini menyumbang 70% dari volume penjualan rumah baru secara nasional dan merupakan penggerak utama permintaan komoditas dan aktivitas konstruksi," ungkap Nomura.
"Kami juga khawatir bahwa hanya mengurangi batasan pada penjualan rumah yang sudah ada tanpa menghapus batasan pada pembelian rumah dapat meningkatkan pasokan dan menekan harga rumah." Imbuhnya
Pada hari Kamis, gubernur bank sentral China berjanji untuk mengalokasikan lebih banyak sumber daya ke perusahaan swasta termasuk properti.
Permintaan untuk sektor properti, yang dahulu merupakan salah satu pilar pertumbuhan ekonomi, tetap lemah dalam beberapa minggu terakhir - penjualan properti antara Mei dan Juni menunjukkan penurunan bulanan terbesar tahun ini berdasarkan luas penjualan.
Politburo, badan pengambil keputusan puncak Partai Komunis, menyatakan bulan lalu bahwa penting untuk beradaptasi dengan perubahan signifikan dalam pasokan dan permintaan pasar serta mengoptimalkan kebijakan terkait properti dengan tepat waktu.
Comment